Co dělat, když potřebuji opravit něco v pronajaté nemovitosti?

Když něco v pronajatém bytě nefunguje, je dobrý postup takový, že první co uděláš, je zavolat nebo napsat pronajímateli. Je lepší mít to písemně, aby ses mohl odvolat na nějakou zprávu, kdyby se naskytly problémy. Obecně platí, že nájemce má právo na funkční vybavení a opravy by měl zajišťovat pronajímatel. Pokud je to urgentní, jako třeba topení v zimě, můžeš jednat rychleji a opravit to sám, ale určitě se snaž o jeho souhlas. Zákon říká, že pronajímatel by měl reagovat v přiměřené lhůtě, což může být různé podle situace. Když pronajímatel nereaguje nebo dělá drahoty, je v pořádku mu připomenout jeho povinnosti. U vlastních úprav – obvykle bys měl mít svolení pronajímatele, jinak by to mohlo být problém při žádosti o opravu. Vždycky je fajn komunikovat slušně a jasně, aby nedošlo k nedorozuměním.

Když něco v pronajatým bytě nefunguje, tak první věc je obrat se na pronajímatele. Zavolej mu nebo pošli e-mail, aby bylo vše zdokumentovaný. Je dobrý mít vše napsaný, když by došlo k nějakým sporům. Pronajímatel by měl opravy řešit, protože je to jeho povinnost podle smlouvy a zákona. Pokud se ale neozve nebo zdržuje, můžeš ho připomenout, že tohle je na něm.
Pokud je oprava urgentní a on nereaguje, můžeš jednat rychleji a najít si někoho, ale dej si pozor. Může být potřeba mu to napřed oznámit a případně si později říct o proplacení.
Ohledně vlastních úprav, pokud jsi něco měnil, tak bys měl mít dokumentaci a fotky. To ti může pomoct, když bys potřeboval opravit něco jiného.
Hlavně buď slušnej a všechno si zaznamenávej. Komunikace s pronajímatelem by měla být co nejvíc jasná a přehledná. Takže jasně formulovaný otázky a žádosti ti můžou ušetřit hodně času a nervů.