Jak moc mám zvýšit cenu pronájmu, když zrenovuju byt?

Zvýšit cenu pronájmu po renovaci se dá, ale záleží na hodně faktorech. Obecně platí, že čím víc investuješ do kvalitních materiálů a modernizace, tím víc můžeš cenu zvýšit. Třeba nová kuchyň nebo podlahy můžou udělat velký dojem a klidně můžeš přidat i tisíc korun měsíčně, pokud je lokalita dobrá. Ale pokud si nejsi jistej, zkus začít s menším zvýšením - třeba 500 Kč a uvidíš, jak to půjde. Vybavení bytu taky hraje roli, nájemníci mají rádi zařízené byty, ale zase musíš počítat s tím, že někdo preferuje prázdnou plochu pro vlastní věci. Vždycky je dobrý udělat průzkum v okolí a zjistit, kolik se pronajímají podobné byty jako ten tvůj. Být moc agresivní s cenou může znamenat prázdný byt a to nikdo nechce.

Zvýšení ceny pronájmu po renovaci záleží na tom, co všechno tam uděláš. Pokud dáš nový podlahy a moderní kuchyň, tak můžeš klidně přidat i víc než tisícovku, hlavně pokud je lokalita dobrá. Já jsem po rekonstrukci zvýšil nájem o 800 a hned se mi ozvali zájemci. Vybavení bytu taky hodně hraje roli, zvlášť teď, kdy je poptávka po hezkých bytech velká. Ale bacha na to, aby jsi to nepřehnal – pokud cena vystřelí moc nahoru, můžeš skončit s prázdným bytem. Zkus se podívat na podobné nabídky v okolí a podle toho si nastav cenu. Když vyjdeš z toho, co teď je v oblasti, a přidáš něco za tu renovaci, mělo by to vyjít.