Co dělat, když mi nájemník nezaplatil?

Když ti nájemník nezaplatil, první věc, co bys měl udělat, je se s ním pokusit domluvit. Někdy lidi mají problémy a stačí pár slov. Zkus mu poslat nějakou připomínku, třeba e-mailem nebo SMSkou. Pokud ani na to nebude reagovat, tak už to začíná být vážnější. Můžeš mu dát výpověď, ale to už musíš mít důvod, třeba neplacení. Právní kroky jsou možnost, ale je to dost zdlouhavý proces a může to stát peníze. Zjisti si, jaké máš práva jako pronajímatel – většinou to bude v nájemní smlouvě nebo v zákoně o nájmu. Vypovězení nájmu může trvat nějakou dobu, záleží na tom, jak rychle se to vyřídí na úřadech a co všechno budeš muset udělat. Někteří lidé radí snažit se najít smírné řešení, ale pokud už jsi zkoušel komunikaci a nic z toho, tak bohužel budeš muset jít do toho právního řízení. Každopádně se připrav na to, že to může být stresující a náročný proces.

Když ti nájemník nezaplatil, tak to je fakt nepříjemná situace. Zkus mu poslat nějaké upozornění, třeba formální výzvu k zaplacení. Můžeš to udělat písemně, ať máš důkaz, že jsi se snažil. Jestli ani na to nereaguje, tak bohužel můžeš jít k dalším krokům. V podstatě máš právo vypovědět nájemní smlouvu, ale počítej s tím, že to může být časově náročný proces. Většinou to jde přes soud, což zabere nějakou dobu – klidně i několik měsíců. Je dobrý mít všechno podložený dokumenty, aby ses mohl bránit. Taky zvaž, jestli se nezkusíš domluvit na smírném řešení – někdy je lepší se dohodnout než hned běžet k právníkovi. Ale pokud máš pocit, že už to nemá smysl, tak se neboj udělat kroky na ochranu svých práv. Měj na paměti, že každý případ je jiný a hodně záleží na konkrétní situaci.