Jak zjistit, jestli mám na hypotéku?

Když chceš zjistit, jestli máš šanci na hypotéku, tak je dobré se podívat na pár věcí. Hlavně příjem – banky většinou chtějí vidět, že máš stabilní a dostatečný příjem, aby si zvládl splácet. Pak je tu úvěrová historie – pokud máš nějaké půjčky, tak to může ovlivnit tvoje šance. Jestli máš dluhy, tak to bude problém, neboť banky si hlídají, kolik máš závazků k příjmu.

Co se týče dokumentů, tak si připrav potvrzení o příjmu (např. výpisy z účtu nebo mzdy), osobní doklady a informace o majetku a závazcích. Je dobrý si udělat předvýběr v bance, tam ti řeknou víc o tom, co všechno potřebuješ.

Pokud nemáš ideální příjem, tak zkuste najít spoludlužníka – třeba rodiče nebo někoho z rodiny. Některé banky mají i programy pro lidi s nižšími příjmy nebo vyššími výdaji. Zlepšit šance můžeš tím, že si předem vyčistíš úvěrovou historii – splatíš dluhy a ukážeš, že jsi důvěryhodný žadatel. V každém případě doporučuji oslovit více bank a zjistit jejich nabídky.

Jestli chceš zjistit, jestli máš šanci na hypotéku, tak se zaměř na pár základních věcí. Nejprv si spočítej svůj příjem – většina bank chce, aby jsi měl nějakou stabilní práci a dostatečný příjem na splácení. Pak se podívej na svoje úspory, protože banky většinou vyžadují aspoň nějakou část na vlastní vklad. Závazky jako jiné půjčky nebo kreditky taky hrajou roli – čím víc máš dluhů, tím hůř to bude. Na začátek se hodí mít po ruce výpisy z účtu, potvrzení o příjmu a doklady o dalších závazcích.

Pokud nemáš ideální příjem, můžeš zkusit najít spoludlužníka nebo zmenšit částku, kterou si chceš půjčit. Hlavně si nechej udělat předběžný posudek od banky nebo hypotečního poradce, uvidíš tak, co by ti mohli nabídnout. A pokud chceš zvýšit šanci, snaž se splatit co nejvíc stávajících dluhů a mít dobrou platební historii. Držím palce!